Zarabianie na wynajmie apartamentów

Condohotel – inwestować czy lepiej nie ryzykować?

Coraz więcej osób może pozwolić sobie na podróżowanie, co wiąże się z koniecznością znalezienia odpowiedniego miejsca noclegowego. Zatrzymywanie się wyłącznie w hotelach kosztuje i to niemało, dlatego rośnie zainteresowanie innymi możliwościami.

Wiele osób nie osiedla się na stałe, ale wynajmuje mieszkanie, zmieniając co jakiś czas lokalizację. Wszystko to sprawia, że apartamenty pod inwestycje stają się coraz bardziej rentownym rozwiązaniem. W przypadku dużych miast, gdzie nie brakuje turystów, bez wątpienia znajdzie się szereg osób zainteresowanych wynajęciem condohotelu.

Istotne jest to, aby nieruchomość miała dobrą lokalizację – na największe zyski można liczyć w przypadku miejscowości nadmorskich w sezonie wakacyjnym. Podobnie jest z obszarami górskimi, które są odwiedzane przez rzeszę turystów nie tylko zimą, ale też latem. Jeśli apartamenty w systemie condo będą miały wysoki standard, można podnieć cenę wynajmu, dzięki czemu inwestycja zwróci się jeszcze szybciej.

Jeśli inwestycja w apartamenty pod wynajem ma być rentowna, to powinny one znajdować się w lokalizacji, która przyciąga atrakcjami turystycznymi przez cały rok. Istotne będzie to, aby obiekt był usytuowany niedaleko stoku narciarskiego, widoku na morze czy jezioro. Nie może też zabraknąć różnych punktów handlowo-usługowych, rozbudowanej infrastruktury.

Zaletą inwestycji w condohotel jest możliwość ochronienia swojego kapitału przed inflacją. Stanie się źródłem regularnego dochodu, możliwe jest nawet odliczenie podatku VAT. Co więcej, właściciel nieruchomości nie musi ponosić żadnych kosztów związanych z jej remontami i naprawami, bo wszystko pokrywa operator hotelowy. Dotyczy to także promocji obiektu. Każdego roku wartość nieruchomości zwiększa się, można też w każdej chwili ją sprzedać. Wiele ofert zakupu condohoteli znajdziesz na stronie condo.pl – https://condo.pl/investments/

Czy inwestowanie w condohotele ma jakieś wady?

Apartamenty pod inwestycje to rozwiązanie pełne zalet, ale nie jest wolne od pewnych wad. Każdy potencjalny inwestor powinien wobec tego mieć je na uwadze przed podjęciem ostatecznej decyzji. Do minusów zaliczyć można brak wpływu na zarządzanie nieruchomością i niemożność zameldowania się – to z kolei może sprawić problemy w przyszłości, gdy właściciel będzie chciał sprzedać apartament na rynku wtórnym. Condohotele są obarczone wyższą stawką VAT, co również stanowi minus, a jej wysokość wynosi 23%. Można oczywiście uzyskać zwrot podatku, ale najpierw trzeba zainwestować wysoki kapitał początkowy.

Materiał powstał we współpracy z partnerem portalu.

Zdjęcie: partnera portalu.